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桃園千戶社宅集中地 新成屋成交站穩2字頭

▲▼廣豐實業投資30億元,桃園八德區廣豐新天地綜合商場開幕。 (圖/桃園市政府提供)

▲桃園八德區廣豐新天地綜合商場。 (圖/桃園市政府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園八德區有3處社宅、1300多戶量體,為全市社宅最密集區塊,將分為3年陸續完工。而外界一度憂心社宅釋出後,將會成為房價毒藥。但根據桃園市地政局統計,「廣豐及大湳地區」最近1年新成屋價穩不衰,甚至從1字頭躍升2字頭。當地房仲業者認為,新案價維持在2字頭,與距離和機能兩項原因有關。

桃園市八德地政事務所最新出爐住宅行情報告顯示,根據桃園不動產e指通統計,「廣豐、大湳商圈」、「區公所生活圈」兩大商圈,最近1年房屋成交單價14~21萬元。其中「廣豐及大湳地區」新屋價,從1字頭躍升2字頭,且少有大幅度波動。

全國不動產八德大湳加盟店店長游期麟認為,廣豐特區與大湳地區串連起生活圈範圍,不只有百貨商場、國賓影城、家樂福、迪卡農等大型量販店、公園及大湳傳統市場等,且有密集國道客運、鄰近國道大湳交流道,未來又有捷運綠線將行經介壽路段,許多重大建設利多吸引雙北購屋族。。

他認為,該區新案價不受千戶社宅供給影響,與「距離」、「機能」兩個原因有關,其一是社宅集中於外圍擴大重劃區塊,也就是區公所生活圈周遭,其二是廣豐地區食、衣、住、行、育、樂太過便利,因而價格具保值性。

游期麟表示,廣豐地區以介壽路一段周邊商家最多,以廣豐新天地百貨商場旁,新成屋產品多元從2~4房型都有,屋齡3~5年,成交單價20~23萬元,總價帶900~2000萬元,且交通便利,除了搭乘國道客運外,且開車上國道2號大湳交流道,只需5~10分鐘車程,之後可銜接國道1號、國道3號,抵達北市只需15~20分鐘。

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