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明日博4房豪邸

台北市大安區市民大道
住宅 / 電梯大樓4房2廳3衛
113.23 坪 13,228 萬

明日博4房豪邸

明日博3房豪邸

台北市大安區市民大道
住宅 / 電梯大樓3房2廳3衛
97.31 坪 12,060 萬

明日博3房豪邸

台電師大景觀居

台北市大安區羅斯福路
住宅 / 電梯大樓3房2廳1衛
20.97 坪 2,500 萬

台電師大景觀居

敦南靜巷華廈

台北市大安區敦化南路
住宅 / 華廈1+1房2廳1衛
20.67 坪 2,150 萬

敦南靜巷華廈

實品屋出售 天母最貴豪宅又見天價

最新實價揭露,天母最高也是最貴豪宅「華固天鑄」32樓以總價3.55億,每坪191.8萬售出,較去年同樓層售價每坪160萬元,高出近兩成,並創下該社區第二高單價。不過,實價備註這戶含裝潢出售,為實品屋。

華固天鑄位於天母東路,樓高38層,為天母最高住宅大樓,預售時頂樓以6.49億,每坪207萬元交易,創天母新高價。

華固天鑄去年底到今年初買氣相當不錯,兩個月賣出四戶,總銷達10億元,但二月以後交易停滯。

根據實價資料,今年4月又售出兩戶,均為一手交易,11樓戶買方為美學精品行銷公司,以2.41億交易,每坪131萬元。32樓買方為自然人,含車位共204坪,以3.55億交易,每坪191.8萬元。

全國不動產天母加盟店長李福星表示,華固天鑄從預售轉為成屋銷售後,20樓以下的樓層成交每坪123萬元~142萬元,本次揭露的11樓成交價131萬元,符合市場行情,但與預售時期相比,仍下滑一成以上。

至於32樓創下社區次高單價,比起去年5月同層交易每坪高出31.8萬元,高出19.8%,主要是該戶為實品屋,內部裝潢建材及家具均為頂級品牌,加上符合買方風格,因此創下高價。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,華固天鑄因藝人彭于晏於預售時期以總價3億元買下一戶,聲名大噪,該建案在預售時期每坪價格從139.9萬元~207萬元,轉為成屋銷售後,價格開始下修,今年1月5樓交易每坪123萬創下該案新低價,顯示豪宅市場仍在盤整。

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